土地探し／資金計画について
どこで住むか、どう住むか。
土地探しを、プロとともに。
この土地、ほんとうに“私たち向き”？を
体験で確かめる。
こんな不安、一緒に解決しませんか？
-
日当たりは
大丈夫なのか
-
金額は予算
ギリギリだけど…
-
地盤は大丈夫？
-
この広さで家族が
快適に暮らせるの？
-
Support01
敷地調査
その土地にどんな法的・物理的な条件があるのかを確認します。
- ・建築できる広さや高さは？
- ・日当たりはどう？
- ・隣地との関係は？
- ・上下水道やインフラは整っている？
→実際に「建てられるか」「どんな家が合うか」が見えてきます。
-
Support02
仮プランのご提案
その土地にどんな家が建てられるか、図面でご提案します。
- ・玄関や窓の向き、駐車スペースの配置は？
- ・LDKの広さ、動線、収納はどうなる？
→“ここで暮らす”イメージがリアルに湧いてきます。
-
Support03
総額予算の見える化
建物本体だけでなく、外構・諸経費を含めた総額で資金をシミュレーション。
- ・オプション／外構／登記／火災保険など全部込みで？
- ・無理のない範囲で希望のプランは叶う？
→「この土地ならトータルで◯◯万円」という現実的な予算がわかります。
-
Support04
住宅ローンの仮査定
実際にいくら借りられるか、事前に金融機関で確認します。
- ・今の年収で借りられる額は？
- ・教育費や車のローンと両立できる？
→「この予算でいける」と判断でき、自信を持って土地を選べます。
土地の見え方が変わると、
家づくりが前に進む。
-
〔Merit01〕
-
感覚ではなく、
“暮らし”と“予算”から選べるようになる -
土地の良し悪しを、広さや価格だけで判断せず、
「この暮らしができるか？」「予算に無理はないか？」
から考えられるようになります。
-
〔Merit02〕
- 次に出会う土地でも、同じ手順で判断できる
-
一度体験しておけば、次の土地に出会ったときも同じ流れで検討できるように。
迷う時間が減り、土地探しの精度とスピードが上がります。
-
〔Merit03〕
- 比較・決断がスムーズになり、チャンスを逃さない
-
良さそうな土地が出てきたとき、「決めていいか」が自分で判断できるから、
焦らず・後悔せず、スムーズに行動できます。
MAKER'S TRACKの
土地サポート体制
-
土地選びから家づくりまで伴走 -
土地を提案 -
チャンスを逃さない -
おまかせ -
（お持ちの土地の活用相談
もOK） -
不安に総合対応
住める家の総額、ちゃんと見えていますか？
気になる土地が見つかって、間取りも気に入って、あとは予算だけ――。
そう思って見積もりをもらったら、「えっ、こんなにかかるの？」と驚いた。
これは、家づくりのご相談でとても多く聞くお声です。
原因は、見積もりに"抜けている費用"があること。
ハウスメーカーや工務店では「坪単価◯◯万円」
「標準工事に含まれます」といった表現をしますが、
実はそれ、"最低限の本体価格"に過ぎないことも多いのです。
本体価格のほかに必要な費用の例
- 付帯・オプション工事（住宅設備や収納など、標準外のこだわり）
- 造成・外構工事（駐車場・フェンス・植栽など）
- 地盤改良工事（地盤調査の結果により発生）
- 解体工事（既存建物がある場合）
- 諸経費（登記費用・火災保険・水道引き込み・銀行手数料など）
知らずに進めると、予算オーバーの落とし穴
「坪単価は◯◯万円です」「標準工事に含まれます」
家づくりを進めると、よく聞くこうした言葉。けれど実際には、その金額だけでは住める家ができあがるわけではありません。
外構や地盤改良、住宅設備のこだわり、登記や火災保険などの諸経費……。こうした費用は、「坪単価」や「標準工事」には含まれていないことも多く、知らないまま進めてしまうと、あとから大きな予算オーバーにつながってしまうのです。
だからこそ、見積もりをお願いする際には、こう聞いてみてください。
「坪単価ではなく、住める状態での総額はいくらですか？ その内訳を出していただけますか？」
もちろん、土地や建物の詳細がまだ決まっていない段階で、正確な金額を出すのは難しいかもしれません。
それでも、大まかな総額とその内訳を把握することで、「将来どれくらいかかりそうか」の目安がつき、不安をひとつずつ整理することができます。見積書を比較するときにも、どこに違いがあるのかが見えてきます。